Kapitalanlage mit Potenzial: 10-Zimmer-Mehrfamilienhaus für Vermietung oder Selbstnutzung
305 m²
Dieses großzügige Objekt mit 10 Zimmern bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? ob als klassisches Mehrfamilienhaus oder zur lukrativen Vermietung als Monteurunterkunft.
GEBÄUDE und ZUSTAND:
Das in den 1960er-Jahren errichtete, teils unterkellerte Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und bietet folgende Raumaufteilung:
10 Zimmer, 3 Küchen, 3 Toiletten, 3 Bäder, 3 Nebenräume, eine Terrasse, ein Garten sowie eine Garage.
Die Fenster wurden teilweise bereits erneuert, der restliche Austausch erfolgt zeitnah. Alle Heizkörper werden derzeit ebenfalls modernisiert.
Beheizt wird das Objekt mittels Ölheizung (4.000-Liter-Tank); ein Anschluss an die Bio-Fernwärme ist bereits vorhanden.
Eine 18-kW-Photovoltaikanlage wurde angeschafft und steht zur Installation durch die neuen Eigentümer:innen bereit.
Energieausweis in Arbeit.
KONTAKT UND BESICHTIGUNG:
Für Besichtigungen und nähere Informationen steht Ihnen Frau Öztürk, GOLDEN KEY Immobilien unter 069911003885 sehr gerne zur Verfügung.
Alle Angaben basieren auf den Informationen der Verkäufer:innen bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Zahlenangaben sind teilweise gerundet oder geschätzt. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Es gelten unsere AGB.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 145.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
Anzahl Zimmer : 9
Maklerprovision : 3.00 %
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3688/932
