FIRST COME FIRST SERVE *3-Zimmer *Garten *EG

Urbaner Komfort trifft auf Lebensqualität

Diese sehr gepflegte und neuwertige Erdgeschosswohnung vereint ein durchdachtes Wohnkonzept mit einer traumhaften Zentrumslage, nur wenige Schritte vom Steyrer Stadtplatz entfernt.  

Wer hier lebt braucht kein Auto ? Einkaufsmöglichkeiten wie das Citypoint, charmante Cafés wie das ?Kleine Schwarze?, vielfältige Gastronomie, sowie der Bahnhof sind bequem zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar. 

Ob Singles, Paare, junge Familien oder Best Ager ? diese Wohnung passt sich Ihrem Lebensstil an. Für Familien bietet die Lage ein breites schulisches Angebot in der Umgebung.

Für Ruhesuchende oder Genießer des Stadtlebens eröffnet sich ein Ort der Entspannung und urbanen Leichtigkeit. Mobilität, Versorgung und Freizeit ?alles liegt Ihnen zu Füßen.  

Wohnen mit Stil und Funktion

Auf rund 74?m² Wohnfläche erwartet Sie eine barrierefreie, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung. Über einen zentralen Gang sind alle Räume getrennt begehbar ? ideal für modernes Wohnen mit Privatsphäre. 

Das Herzstück bildet das großzügige Wohn-Ess-Zimmer mit offenem Küchenbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten Zugang zur überdachten ca. 13 m² großen Terrasse und dem gepflegten Eigengarten ? uneinsehbar und nach Osten ausgerichtet.  

Zwei weitere Zimmer ? ein Schlafzimmer sowie ein helles Kinderzimmer oder Homeoffice ? bieten viel Raum zur individuellen Gestaltung.

Das schlicht gehaltene Badezimmer ist mit einer Walk-In-Dusche, einem Handwaschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Toilette befindet sich nebenan und ist separat.  

Ausstattung& Highlights

+ Neuwertige Wohnung in Zentrallage

+ 53 m² Eigengarten & überdachte 13 m² Terrasse

+ Zeitlose Einbauküche im Preis inklusive (ohne Kühlschrank)

+ 1 Tiefgaragenstellplatz

+ Fußbodenheizung & kontrollierte Wohnraumlüftung

+ Raffstores mit Funkfernbedienung

+ Kellerabteil mit großzügigem Stauraum

+ Barrierefrei + Lift vorhanden 

+ Verfügbar ab 1. November 2025

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Befristung: 5 Jahre

Maklerprovision: Provisionsfrei für Privatpersonen, ansonsten 2 BMM zzgl. 20 % USt. 

Diese Wohnung verbindet urbane Lebensqualität mit Komfort, Stil und einem Garten mitten in der Stadt ? eine seltene Gelegenheit für alle, die zentral, ruhig und qualitätsbewusst wohnen möchten. 

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!

Ich freue mich darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem Wohntraum begleiten zu dürfen! 

Herzlichst,

Diana Hertl, MSc

Immobilientreuhänderin

DIANOR Estates GmbH

Leopold-Werndl-Straße 27, 4400 Steyr

0676/4422972, office@dianor.at

Anzahl Zimmer : 3

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3872/29