Familienfreundliches Reihenhaus mit Garten und guter Infrastruktur

Familienfreundliches Reihenhaus mit Garten und guter Infrastruktur

Dieses Wohnhaus in St. Florian am Inn bietet mit einer Wohnfläche von rund 103 m² und einem Grundstück von ca. 308 m² ein ideales Zuhause für Paare oder Familien. Ursprünglich im Jahr 1960 errichtet, wurde die Immobilie in den letzten Jahren laufend renoviert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Durch die gute Aufteilung und den ansprechenden Außenbereich vereint das Haus praktischen Wohnkomfort mit einer gemütlichen Atmosphäre.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit anschließendem Vorraum, von dem aus alle weiteren Räume erschlossen werden. Neben einem Gäste-WC befindet sich hier eine Küche, die genügend Platz für Kochen und gemeinsame Mahlzeiten bietet. Der großzügige Wohn- und Essbereich punktet mit direktem Zugang zur Terrasse sowie zum pflegeleichten Garten ? ideal für entspannte Stunden im Freien.

Das Obergeschoss beherbergt einen zentralen Vorraum, drei Schlafzimmer ? wobei eines als Durchgangszimmer genutzt wird ? sowie ein Elternschlafzimmer mit Balkonzugang. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die tägliche Nutzung.

Praktischen Stauraum liefert das Kellergeschoss mit Waschküche, Lagerraum und einer Werkstatt, die sich für Hobbys oder handwerkliche Tätigkeiten bestens eignet. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken.

Beheizt wird das Haus mittels Elektroheizung. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits an der Grundgrenze, sodass einer modernen und schnellen Internetversorgung nichts im Wege steht.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Siedlungslage in St. Florian am Inn, einer beliebten Wohngemeinde nahe Schärding. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schule sowie Ärzte und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die nahegelegene Stadt Schärding mit ihrem historischen Stadtkern bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitaktivitäten. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl die Innviertler Bezirksstadt als auch die bayerische Grenze schnell erreichbar, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren.

Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr.

Anzahl Zimmer : 4

Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3040/2055