Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in TOP Lage von Schärding

Einfamilienhaus in Schärding ? Ruhige Lage und doch zentral

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes, charmvolles Haus, Baujahr 1998, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und ruhige aber dennoch zentrale Lage überzeugt. Auf einem ca. 536 m² großen Grundstück bietet die Liegenschaft eine gesamte Wohnfläche von

rund 170 m², verteilt auf zwei Ebenen.

Das Erdgeschoß punktet mit einem behaglichen Kachelofen im Wohnbereich sowie einem Wintergarten, der auch an kühleren Tagen ein besonderes Wohngefühl schafft. Das Obergeschoß ist ebenfalls mit einem lichtdurchfluteten Wintergarten ausgestattet, der einen schönen Ausblick ins Grüne und in die Innauen bietet.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist die moderne Wärmepumpenheizung, die 2023 neu installiert wurde und für energieeffizientes Heizen sorgt. Ergänzt wird dies durch eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung, die zusätzlich zur Nachhaltigkeit beiträgt. Der Glasfaseranschluss liegt bereits an der Grundstücksgrenze und bietet ideale Voraussetzungen für Homeoffice oder Streaming in hoher Qualität.

Die Lage ist ruhig und familienfreundlich, dennoch sind das Stadtzentrum von Schärding sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Eine durchdachte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur macht dieses Objekt besonders attraktiv.

Dieses Haus stellt eine seltene Gelegenheit dar, komfortables Wohnen mit modernem Energiestandard in begehrter Lage zu vereinen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Zuhause in Schärding!

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Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.

Anzahl Zimmer : 5

Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3040/2005