Modernes Einfamilienhaus nahe Ibmer See ? Wohnen im Innviertler Naturidyll

Modernes Einfamilienhaus in ökologischer Holzbauweise ? Wohnen nahe dem Ibmer See.

Dieses neuwertige Einfamilienhaus in Eggelsberg / Ibm vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und hochwertige Ausstattung auf rund 170 m² Wohnfläche.

Die durchdachte Raumaufteilung mit 5 Zimmern bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles.

Errichtet wurde das Haus in ökologischer Holzriegelbauweise durch Holzmodulbau by Scherer, ergänzt um eine Garage mit 42,25m² und ein Nebengebäude mit 13,75m² in Ziegelmassivbauweise ?

ein gelungenes Zusammenspiel aus moderner Technik und traditioneller Substanz.

Ausstattung & Highlights:

? Hochwertige Parkett- und Fliesenböden

? Kunststoff-Aluminium-Verbundfenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung

? Elektrische Markisen, teilweise mit Insektenschutzgitter

? Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit

? Sauna auf der großzügigen Dachterrasse

? Moderne DAN-Küche; ein Beistellherd gegen Ablöse

? Wasserenthärtungsanlage

? Gartenwassertank (ca. 6,5 m³) im Erdreich integriert

Lage & Lebensqualität:

Die Marktgemeinde Eggelsberg, Ortsteil Ibm, liegt idyllisch eingebettet im Natur- und Europaschutzgebiet Ibmer Moor und bietet ein vielfältiges Angebot an Natur, Kultur und Freizeit.

Der nahegelegene Ibmer See lädt im Sommer zum Baden, Entspannen und Naturgenießen ein.

Infrastruktur & Anbindung:

Eggelsberg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur:

? Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Gastronomie

? Schulen, Kindergarten, Jugendzentrum

? Ärztezentrum mit Apotheke, Wellness- und Beautystudios

? Gute Verkehrsanbindung (Buslinien, nächste Bahnstation in ca. 15 km Entfernung)

? Nähe zu Mattighofen (ca. 14 km), Braunau (ca. 25 km) und Salzburg (ca. 35 km)

Für eine persönliche Besichtigung freuen wir uns über Ihre Online-Terminbuchung.

Vorab steht Ihnen ein 360°-Rundgang zur virtuellen Besichtigung und zahlreiche Fotos zur Verfügung.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641

Anzahl Zimmer : 5

Maklerprovision : 3.60 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1651/4805