Modernes Anlageobjekt in Niedrigenergiebauweise - Zentrumsnah in Mattighofen

Modernes Anlageobjekt in Niedrigenergiebauweise ? Zentrumsnah in Mattighofen

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Anlageobjekt befindet sich in der Gärtnergasse 1 in Mattighofen, nur ca. 500 m vom Stadtzentrum entfernt. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse garantiert eine angenehme Wohn- und Arbeitsatmosphäre. Rund um das Haus stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

Das Gebäude wurde 2023 in massiver Niedrigenergiebauweise errichtet und steht auf einem Grundstück mit 560 m². Es ist komplett fertiggestellt, möbliert und kann jederzeit übernommen werden. Eine moderne Luftwärmepumpe sorgt für effiziente und nachhaltige Beheizung.

Das Objekt ist parifiziert.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

- Büroeinheit (Anlagefläche)

- Technikraum mit hochwertiger technischer Ausstattung

- 1 Wohnung mit eigenem Eingang und Terrasse

- großzügige Wohnung mit Wohnbereich im EG

Obergeschoss:

- 4 große Zimmer, jeweils mit eigener Dusche und WC

- gemeinsamer Wirtschaftsraum

Ausstattung & Besonderheiten:

- Baujahr 2023, massive Bauweise

- Grundstücksgröße: 560 m²

- möbliert und sofort bezugsfertig

- effiziente Heiztechnik durch Luftwärmepumpe

- hochwertige technische Infrastruktur

- alle Räume verfügen über die nötigen Anschlüsse für Wohnen und Arbeiten

- große Freifläche mit insgesamt ca. 6 PKW-Stellplätzen

- 1 Stellplatz mit eigener Ladestation für Elektrofahrzeuge

- Gartenhütte mit E-Bike Ladestation

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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Maklerprovision : 3.60 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1651/4830