Idylisches Reihenhaus Haus 1

Hier entstehen 5 Reihenhäuser in modernster Bauweise.

Preise haus inkl. Grundstück

Sonderwünsche natürlich möglich gegen Aufpreis!

Haus 1

Warum ein Reihenhaus?

Ein Reihenhaus bietet die perfekte Balance zwischen Komfort und Privatsphäre. Genießen Sie Ihren eigenen Garten, großzügige Wohnflächen und eine gemütliche Nachbarschaft. Ideal für Familien, Paare oder alle, die sich ein heimeliges Wohngefühl wünschen.

Warum Kirchschlag bei Linz?

Kirchschlag bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Nur wenige Minuten von Linz entfernt, profitieren Sie von der Ruhe und Naturnähe des ländlichen Lebens und gleichzeitig von der Nähe zur Stadt. Hervorragende Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote machen Kirchschlag zum idealen Wohnort.

PROJEKTBESCHREIBUNG

Im Ortsteil Davidschlag, in der Gemeinde Kirchschlag bei Linz werden 5 Reihenhäuser errichtet. Die Anlage befindet sich am Rand einer kleinen Siedlung, umgeben von unbebauten Feldern, kleinen Wäldchen und Bauernhöfen.

Zu jedem Haus gehört eine Grundfläche zwischen 342 und 438 m2, das heißt, Sie verfügen, je nach Haus, über einen Eigengarten zwischen 154 und 319 m2.

Jedem Haus stehen ein gedeckter Stellplatz und ein Stellplatz im Freien zur Verfügung.

Die Gesamtwohnfläche je Haus beträgt 101,55 m2: im Erdgeschoß befindet sich ein offener Wohn-Essbereich mit Küche, außerdem Diele, WC, Technikraum und ein Abstellraum. Über die offene Treppe gelangt man im Obergeschoß zu drei Schlafräumen, davon einer mit angrenzendem Schrankraum, sowie zum Bad mit Toilette.

Grundstück und Außenbereich: Jedes Haus verfügt über eine Grundfläche zwischen 342 und 438 m², was Ihnen einen eigenen Garten von 154 bis 319 m² bietet. Zwei Stellplätze, ein gedeckter und ein freier, stehen Ihnen zur Verfügung.

Innenraum: Das Erdgeschoss umfasst einen offenen Wohn-Essbereich mit Küche, eine Diele, ein WC, einen Technikraum und einen Abstellraum. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, eines davon mit angrenzendem Schrankraum, sowie ein Badezimmer mit Toilette.

Bau- und Ausstattungsdetails:

Heizwärmebedarf: HWBSK: 40,5 kWh/m²a

Raumhöhe: 250 cm

Außenwände: 25 cm Ziegelmauerwerk mit 16 cm Wärmedämmung

Fenster: Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung

Dach: Flachdach mit Bitumen-Feuchtigkeitsabdichtung

Innenausstattung:

Bodenbeläge: Klebeparkett aus Eiche im Wohnbereich und den Schlafzimmern

Fliesen: Grau geflieste Böden in Diele, WC, Küche und Bad

Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung

Sanitärausstattung: Weiße Sanitärkeramik, Einhandmischer und elektrische Handtuchheizkörper

Zusätzliche Features:

Technikraum: Anschluss für Waschmaschine und Trockner

Terrasse: Frostsicherer Kaltwasseranschluss

Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer +43 680 3042945

oder per E-Mail unter seitl@wsimmo.at gerne zur Verfügung, natürlich auch am Wochenende und das bis 22 Uhr!

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir ein Vermittlungshonorar gemäß den Richtlinien der Bundesinnung der Immobilien- und Vermögenstreuhänder gem. § 10 IMV 1996, gemäß Verordnung des Bundesministeriums für Handel, Gewerbe und Industrie vom 28.6.1996 (BGBl. Nr. 297/1996).

Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer +43 680 3042945

oder per E-Mail unter seitl@wsimmo.at gerne zur Verfügung.

www.wsimmo.at

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.

Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen.

Wenn Sie diese Anfrage bestätigen, dann bestätigen Sie auch unsere Storno Bedingungen der nicht rechtzeitig abgesagten Besichtigungstermine und stimmen der Stornierungsgebühr zu. Für eventuelle Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung

Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt.

Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen

Anzahl Zimmer : 5

Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2785/1513