GEWERBEZONE WELS-OST - OÖ.ZENTRALRAUM+++DIREKT AN DER A25 / ÖBB-Terminal / AST Wels-Ost

WELS ERMÖGLICHT - BETRIEBLICHES WACHSTUM FÜR EXPANSIVE UNTERNEHMEN AM TOP-WIRTSCHAFTS-UND BILDUNGSSTANDORT WELS !!!

Im Umfeld vieler namhafter Unternehmen (IKEA, DHL, Teufelberger, SPA, Schneckenreither, Entholzer, Weixlbaumer, Gebrüder Weiss, Trotec/Trodat, uvm), die von hie aus national und international den Markt bespielen.

Gewerbegrundstück - Gemischtes Baugebiet in WELS Terminal

Top-Lagequalität für IHREN neuen STANDORT:

direkt an A25

Knoten A25 Wels Ost und Knoten ÖBB-Terminal in unmittelbarer Nähe - Linz-Wels (A25) - Linz - Passau (A8) bzw. Anbindung an A1 via Knoten Voralpenkreuz (Wien-Salzburg-Graz-Passau)

Nähe Terminal Wels - ebenes Grundstück für Ihr Unternehmen!!!

Widmung MB - Eingeschränktes gemischtes Baugebiet - Gesamtgröße 21.405 m² (bereinigtes Nettobauland)

Widmung MBm - Gesamtgröße 316 m²

Straßenbegleitgrün - Größe 2.261 m²

Trenngrün - Größe 2.591 m²

Grünland - Größe 768 m²

Das Straßentrenngrün, der Trenngrünstreifen und das Grünland sind Bestandteil der Immobilie und somit zu erwerben.

attraktiver Mischpreis: ? 177,14(Preisbasis April 2026)

zuzüglich Index bis zum Vertragsabschluss

Wir weisen darauf hin, dass die von der WBA bereits entrichteten Kanal- und Wasseraufschließungsbeiträge vom Käufer zu übernehmen sind. Bei Errichtung des Kanal- und Wasseranschlusses am Grundstück werden bisher geleistete Aufschließungsbeiträge abgezogen.

Für dieses Grundstück betragen diese Beiträge:

Wasseraufschließungsbeitrag: ? 943,20/Jahr

Kanalaufschließungsbeitrag: ? 2.387,83/Jahr

Direkt vom Eigentümer WBA (Wels Betriebsansiedelungs-GmbH)

Sonstige Bedingungen:

Bauverpflichtung (Eintritt in den Raumordnungsvertrag mit der Stadt Wels) und Nachweis eines entsprechenden Mitarbeiteraufkommens.

Bauvorhaben im Bereich von 40 m zur A25 sind zwingend mit der Asfinag abzustimmen.

Seitens Stadt Wels wurde kein Bebauungsplan verordnet, somit gilt die OÖ Bauordnung.

Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen für weitere Informationen, Auskünfte und Termine gerne jederzeit unter der Telefonnummer 07242/67722-0 bzw. per Email unter office@wels.at zur Verfügung.

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3560/424