Gewerbeobjekt - Grünwall - Hallen/Büros zu mieten - TOP STANDORT 12 Hallen fast fertiggestellt von 59 bis 311 m2

Immer gegen den Stau und das mitten im Zentralraum Linz - Linz-Land. Im Grünwallpark finden Sie für Ihren Betrieb einen idealen Standort. Im Einzugsgebiet von Linz-Land mit bester Erreichbarkeit. Das Gewerbeobjekt bietet z.B. Hallen mit 6,5 m Höhe und so finden vielfältigste Unternehmen ihren Platz zum Wirken und Arbeiten. GENIAL ist das als Parkplatz genutzte Dach - Auffahrt per Rampe. An der Hauptverkehrsader A1 nahe der Auffahrt Ansfelden, in wenigen Minuten auf der A7 in Linz - Urfahr und sofort in Richtung Salzburg oder Richtung Wien unterwegs!

BEZIEHBAR JAHRESANFANG 2026

ZWISCHENDECKEN FÜR BÜRO IM OG können eingezogen werden. !!!

Details auf ANFRAGE !

HIGHLIGHTS:

- MB-Widmung

- Hallen mit 6,5 Meter Höhe

- Zusätzliche Flächen (Büro) möglich

- Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss und Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom)

- Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich

- Heizung mittels Fernwärme von Bioenergie und Fußbodenheizung

Verfügbare TOPs:

-TOP01 96m²

-TOP02 129m² RESERVIERT

-TOP03 307m²

-TOP04 137m²

-TOP05 166m²

-TOP06 56m² RESERVIERT

-TOP07 229m² RESERVIERT

-TOP08 151m² VERGEBEN

-TOP09 94m² VERGEBEN

-TOP10 148m²

-TOP11 69m² VERGEBEN

-TOP12 86m²

Mietpreise:

Halle: ab EUR 10,50 / m² Stellplätze zugehörig zur Halle: EUR 40,00 / pro Stellplatz

weitere Stellplätze vor Halle: EUR 30,00 / pro Stellplatz (7x Verfügbar)

Stellplätze am Parkdeck: EUR 50,00 / pro Stellplatz (52x Verfügbar)

Typisch erlaubte Betriebe im MB-Gebiet:

-Kleine Handwerksbetriebe (z.?B. Tischler, Schneider, Elektriker willkommen)

-Einzelhandel-Lager / Zwischenlager

-Künstlerateliers und Kunsthandwerksbetriebe

-Montagebetriebe (z.?B. Fenster-, Türen-, Sonnenschutzmonteure)

-Elektriker mit Lager für Material

-IT-/Netzwerktechniker mit Lagerlogistik

-Werbetechnik-Unternehmen und Druckereien (z.?B. Folierung, Displays ? oft mit größeren Materialien) / 3D-Druck- oder Prototyping-Werkstätten

-Getränkegroßhandel

-Möbelrestaurierung / Polsterei

-Lager für Messetechnik, Ton-, Lichttechnik

-Oldtimeraufbereitung

-Fahrzeug-Folierung / Fahrzeug-Innenausbau (z.?B. Camper)

-Fahrradmanufakturen oder E-Bike-Werkstätten

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2614/4673