FAMILIENWOHNUNG 4-Zimmer NEUBAU ZENTRUM Vöcklabruck - Grundrissvarianten - Optional Dachgarten

Provisionsfrei! FLEXIBLER GRUNDRISS! Optional mit Dachgarten!

Es stehen verschiedene Grundrissvarianten zur Verfügung.

Die 4-Zimmer-Wohnung Top B04 kann, nach Absprache, auch in eine 3-Zimmer-Wohnung mit begehbaren Schrankraum transformiert werden. Das Wohnzimmer kann vergrößert werden. Für das Bad steht eine Variante mit Badewanne und eine Variante mit begehbarer Dusche zur Verfügung. Gerne gehen wir auf Ihre Wünsche individuell ein.

In unmittelbarer Nähe zum Vöcklabrucker Stadtplatz wurden, in Massivbauweise, 41 hochwertige Eigentumswohnungen, errichtet. Die perfekt angelegte Wohnanlage besteht aus 3 Baukörpern inkl. darunter liegender, zweistöckiger Tiefgarage. Die Wohneinheiten sind in hochwertiger Qualität ausgeführt. Das betrifft sowohl die Architektur sowie die Innenausstattung.

Attraktive Architektur und eine barrierefreie Konzeption mit breiten Fluren und großzügigen Liftanlagen sorgen für ansprechenden Wohnkomfort in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt.

Die 2-4 Zimmer-Eigentumswohnungen teilen sich auf in Wohnungen im Erdgeschoss mit Garten oder Terrasse/Loggia, in den Zwischengeschossen Wohnungen mit Loggien/Balkonen/Terrassen und im Dachgeschoss eindrucksvolle Wohnungen mit Aussicht und begrünter Dachterrasse!

Ein echtes Highlight der Anlage stellen die Penthouse-Wohnungen dar, die neben geräumigen Loggien teilweise auch über begrünte Dachgärten und Dachterrassen verfügen. Ein herrlicher Ausblick über die Dächer von Vöcklabruck wird geboten!

Der GRUNDRISS der Wohnung B04, mit 4-Zimmer, befindet sich im Baukörper B im Erdgeschoss und beinhaltet alle Elemente einer modernen Familienwohnung. Ein großzügiger Flurbereich, komfortable Zimmergrößen, ein durchdachtes Wohnzimmer das zusätzlich Platz für eine gemütliche Sitzecke bietet, ein optisch abgetrennter Küchenbereich und eine anschließende Loggia runden das Angebot Ihrer vielleicht zukünftigen eigenen Immobilie ab.

Auf Grund der zentralen Lage, der hochwertigen Bauweise und mit einer erzielbaren Rendite von ca. 3,5 % ist diese Immobilie AUCH als ANLEGERWOHNUNG bzw. zur ALTERSVORSORGE geeignet. Beim Kauf einer ANLEGER-Wohnung übernehmen wir die Vermarktung bzw. Vermittlung mit ERSTVERMIETUNGS-GARANTIE.

Die LAGE der Immobilie bietet alle Annehmlichkeiten für urbanes Leben und eine optimale Erreichbarkeit des Naherholungsgebietes Traunsee bzw. Salzkammergut.

Die Wohnungen sind bezugsfertig.

Bester Werterhalt dank hochwertiger Ausführung und zentraler Stadtlage.

OPTIONAL kann jeder Wohnung, solange verfügbar, ein herrlicher Dachgarten mit Dachterrasse zugeordnet werden!

Kosten Dachgarten Endverbraucher: EUR 68.000,00

Kosten Dachgarten Anleger: EUR 59.859,15 zzgl. 20 % USt.

Gerne übermitteln wir Ihnen die DETAILUNTERLAGEN mit allen verfügbaren Grundrissen, der Bau- und Ausstattungsbeschreibung und die Preisliste. Weitere Impressionen finden Sie auch gerne auf der Projektwebseite: https://www.voecklabruck-wohnung.at

FAKTEN:

zentrale Lage

ausgezeichnete Infrastruktur

2- bis 4-Zimmer

Wohnfläche ca. zw. 42 m² und 108 m²

Terrassen / Balkone / Loggien ca. zw. 10 m² - 56 m²

Gärten / Dachgärten ca. zw. 16 m² und 96 m²

Fußbodenheizung

Parkettböden

Fernwärme

Lift

Tiefgarage

Kaufpreise Wohnungen ENDVERBRAUCHER ab EUR 185.000.-

Kaufpreise Wohnungen ANLEGER netto ab EUR 162.800.- zzgl. 20 % USt.

Kaufpreis Tiefgaragenplatz ENDVERBRAUCHER EUR 22.900.-

Kaufpreis Tiefgaragenplatz ANLEGER netto EUR 20.150.- zzgl. 20 % USt.

AUFTEILUNG zum Beispiel Wohnung B04:

Flur

Wohnen / Essen

Schlafzimmer

Kinderzimmer / Büro

Kinderzimmer / Büro

Abstellraum

Bad mit Badewanne

WC mit Waschbecken

Loggia

Kellerabteil mit Steckdose

Tiefgaragenplatz (nicht im Kaufpreis enthalten)

ALLGEMEINE FLÄCHEN:

Waschküche / Trockenraum

Fahrradraum / Kinderwagenraum

LAGE - INFRASTRUKTUR:

Einwohneranzahl: ca. 12.500

Kindergarten: ca. 100 m

Volksschule: ca. 200 m

Gymnasium / Hort: ca. 100 m

Apotheke: ca. 250 m

Kinderarzt: ca. 100 m

Bipa: ca. 250 m

Nahversorger: ca. 500 m

Bank: ca. 250 m

Zentrum Stadtplatz: ca. 280 m

Freizeitpark Vöcklabruck: ca. 600 m

Bahnanschluss: ca. 800 m

VARENA Einkaufspark: ca. 1,2 km

Erholungsgebiet Salzkammergut: ca. 17 km

Autobahnanschluss: ca. 9 km

Mitten in Vöcklabruck und trotzdem ruhig gelegen. Dank Tiefgarage ohne Parkplatzsorgen, dafür mit einem vielseitigen kulinarischen Angebot in der näheren Umgebung. Der Stadtplatz ist in nur einer Minute zu erreichen ? dort findet man unter anderem das Café Licht&i, das von morgens bis abends ein schönes zweites Wohnzimmer darstellt, das Lokal Brooklyn und viele mehr.

Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her.

Diese finden anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung.

Auch mit geringem Eigenkapital finanzierbar bei entsprechender Bonität!

Alle m² Angaben sind ca. Angaben.

Kaufpreise zzgl. Kaufnebenkosten.

Anlegerpreise zzgl. 20% Ust.

AKTUELLE IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Weitere Off-Market Immobilien - auch Hotels und Gewerbeimmobilien - verfügbar!

Anzahl Zimmer : 5

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3775/1255