EXKLUSIVES WOHNGEFÜHL ? Moderne Gartenwohnung mit Whirlpool & Kamin in Marchtrenker Top-Lage

Eine Gartenwohnung, die modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Zentrumslage auf besondere Weise vereint.

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Gartenwohnung in Marchtrenk bietet auf rund 100,50 m² Wohnfläche ein großzügiges, hochwertiges Wohngefühl. Das 2016 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus überzeugt durch moderne Architektur, zeitgemäße Haustechnik und eine besonders hochwertige Ausstattung.

Das absolute Highlight ist der ca. 80 m² große, uneinsehbare Eigengarten mit einer vollständig überdachten Terrasse samt Whirlpool. Ergänzt wird dieses besondere Wohnangebot durch großzügige Raumhöhen, einen stilvollen Kamin, eine hochwertige DAN-Küche und komfortable Parkmöglichkeiten.

WOHNGEFÜHL & GRUNDRISS ? GROSSZÜGIG, HELL & HOCHWERTIG

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine hohen Raumhöhen, bodentiefen Glasfronten und das moderne Beleuchtungskonzept ein besonders offenes und luxuriöses Wohngefühl vermittelt.

Ein stilvoller Kamin sowie eine eindrucksvolle Fernsehwand aus echtem Stein verleihen dem Wohnbereich seinen besonderen Charakter. Über die große Hebe-Schiebetür gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse und in den Eigengarten.

Direkt angrenzend befindet sich der Küchenbereich mit einer hochwertigen DAN-Einbauküche, die inklusive Elektrogeräten bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Zusätzlich stehen zwei separate Schlafzimmer zur Verfügung. Besonders das Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum bietet hohen Wohnkomfort.

Das großzügige Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Fliesen in Steinoptik, einer begehbaren Dusche, Badewanne, WC und modernem Waschtischverbau.

Ein großzügiger Eingangsbereich sowie ein eigener Technikraum vervollständigen den Grundriss. Die Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen Hauseingang und ist barrierefrei zugänglich.

EIGENGARTEN MIT WHIRLPOOL ? IHRE PRIVATE WOHLFÜHLOASE

Ein echtes Highlight ist der wunderschöne, ca. 80 m² große Eigengarten, der durch seine uneinsehbare Gestaltung besonders viel Privatsphäre bietet.

Die rund 12,70 m² große, vollständig überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum direkt nach draußen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Das Besondere: Ein eigener Whirlpool ist bereits im Kaufpreis enthalten und macht diesen Außenbereich zu einer privaten Wohlfühloase.

Die liebevoll angelegten, pflegeleichten Grünflächen runden das Gesamtbild ab.

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG & MODERNE HAUSTECHNIK

Das Wohnhaus wurde 2016 in hochwertiger Massivbauweise errichtet und mit moderner Haustechnik ausgestattet.

Besonders hervorzuheben sind:

- Hochwertige Fliesen- und Laminatböden

- 3-fach verglaste ACTUAL-Fenster

- Elektrische Raffstores und Rollläden

- Fußbodenheizung mittels Gasheizung

- Modernes LED-Beleuchtungskonzept

- Kamin und hochwertige DAN-Einbauküche

- Großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne

- Eigener Hauseingang und barrierefreier Zugang

- Überdachte Terrasse inklusive Whirlpool

Ergänzt wird die Haustechnik des Wohnhauses durch eine Photovoltaikanlage mit 8,5 kW Leistung sowie eine zusätzliche Solaranlage.

Ein Garagen-Stellplatz ist für diese Wohnung vorgesehen und sorgt für komfortables Parken direkt beim Haus.

DIE LAGE ? MARCHTRENKER TOP-ZENTRUMSLAGE

Die Wohnung befindet sich in der Schulstraße in Marchtrenk und überzeugt durch ihre hervorragende zentrale Lage.

Hier lässt sich nahezu der gesamte Alltag bequem zu Fuß erledigen. Volksschule, Kindergarten, Supermärkte, Ärzte, Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im nahen Umfeld und sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Besonders für Familien und Berufstätige bietet diese Lage einen enormen Mehrwert: kurze Schulwege, schnelle Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur direkt vor der Haustüre.

Auch die Makrolage überzeugt: Marchtrenk liegt zwischen Wels und Linz und bietet durch die nahegelegene Autobahnanbindung sowie den Bahnhof eine hervorragende Erreichbarkeit des gesamten oberösterreichischen Zentralraums.

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Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Danke!

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Anzahl Zimmer : 3

Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3800/723