Chinese Kitchen, Noodle Bar, Wokhouse, Bäckerei/Burek, Restaurant, Cafe/Bar uvm!! TOP - GASTROFLÄCHE in frequentierter Lage ? Nähe Traunerkreuzung!
Ihre Chance in der Gastronomie ? attraktive Lage bei der Traunerkreuzung!
Diese moderne und lichtdurchflutete Gastronomiefläche bietet die perfekte Bühne für Ihr kulinarisches Konzept!
Ob asiatische Küche, Balkan-Spezialitäten, trendige Bar oder gemütliches Café ? hier finden Sie die idealen Voraussetzungen für einen erfolgreichen Betrieb.
Das Objekt im Überblick:
-Großzügiger Gastraum (135 m²) mit Verkaufstheke und Platz für bis zu 50-60 Sitzplätze
-Gastgarten direkt vor dem Lokal (8-12 Sitzplätze) ? ideal für laue Sommerabende
-Voll ausgestattete Profi-Küche mit hochwertigem Gastro-Inventar
-Separate Kunden- und Personaltoiletten
-Lagerraum, Technikraum und Büro
-Eigene Kundenparkplätze direkt vor dem Objekt
Technik & Ausstattung:
-Fußbodenheizung über moderne Luftwärmepumpe
-Warmwasseraufbereitung über PV-Anlage
-Entkalkungsanlage
-Neuwertige Elektroinstallationen inkl. Verteilerkasten
-Sicherheits- und Kamerasysteme für ein sicheres Betriebsumfeld
Edelstahl - Gastrogeräte (inkludiert):
-Lüftungsanlage mit Zu- und Abluftsystem, Deckenluftdurchlässe
-Arbeitsflächen und Hängeschränke
-Geschirr- und Gläserspülmaschine
-Kühlschränke und Bäckereikühlschränke
-Griller, Induktionskocher, Elektroherd, Mikrowelle
-Pizzatisch, Kühltisch, Bainmarie, Friteuse
-Großzügige Tiefkühlzelle, Spültisch
-Kühltheke und Kühlvitrine uvm.
Weitere Vorteile:
-Keine bestehenden Liefer- oder Brauereiverträge
-Vielseitig nutzbar ? für viele Gastrokonzepte geeignet
-Sorglos starten: Alle behördlichen Unterlagen und technischen Dokumente sind verfügbar
Kostenübersicht:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Ablöse: auf Anfrage
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre kulinarischen Ideen in einem Umfeld umzusetzen, das Ihnen Raum für Kreativität, Wachstum und Erfolg bietet!
Kontakt & Besichtigung:
Gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Für Besichtigungen und nähere Informationen steht Ihnen Frau Öztürk ? GOLDEN KEY Immobilien, unter 0699 1100 3885 gerne zur Verfügung.
Bitte senden Sie Ihre schriftliche Anfrage mit VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer).
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenverwertung vorbehalten. Es gelten unsere AGB.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | ? | 4384 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | ? | 380 | zzgl 20% USt. |
| Sonstiges | ? | 1050 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | ? | 1162,8 | |
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| Gesamtbetrag | ? | 6976,8 | |
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| Heizwärmebedarf: | 90.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3688/933
