Aufgepasst! Großzügiges Geinböck Landhaus mit toller Aussichtslage in Raab!

Zum Verkauf steht ein charmantes Landhaus, erbaut 1992 in Holz/ Fertigbauweise von der renommierten Firma Geinböck aus Oberösterreich. Das Wohnhaus bietet auf zwei großzügigen Wohnebenen eine Wohnfläche von ca. 210 m² und ist mit Doppelgarage, Keller sowie eines zusätzlichen Gästezimmers mit angrenzenden Badezimmer im Keller mit separaten Einfang ausgestattet.

Es kann ein angrenzendes Baugrundstück mit altem Baumbestand zusätzlich um 110 000 ? erworben werden!

Highlights:

- Hanglage mit Aussicht: Genießen Sie die beeindruckende Aussicht von der Terrasse und dem Wintergarten.

- Zusätzliches Grundstück: Im Preis inbegriffen ist ein Baugrundstück mit altem Baumbestand ? ideal für Ruhe und Erholung.

- Lage: Das Objekt befindet sich in der Nähe des Ortszentrums von Raab im Bezirk Schärding.

- Raumaufteilung: 4 Schlafzimmer sowie 6 Wohnräumen mit 2 Badezimmern und 3 WC

- Ölzentralheizung mit zusätzlichen Kachelofen der die ganze untere Wohnebne mit gesunder Wärme versorgt!

Hinweise zur Sanierung: Es sind einige Sanierungsarbeiten in den Wohnräumen erforderlich, einschließlich des Austauschs des südseitigen Balkons wegen Absturzgefahr, sowie einer intensiven Gartenpflege, bevor der neue Eigentümer den Wohntraum verwirklichen kann.

Die Bausubstanz ist in einem guten Zustand und ein Energieausweis wurde in Auftrag gegeben und wird den möglichen Käufern rechtzeitig zur Verfügung gestellt.

Ein Wohnhaus in Aussichtslage mit großer Gartenanlage in absolter Ruhelage am Ortsrand von Raab wartet auf Sie!

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und entdecken Sie das Potenzial dieser einmaligen Wohnimmobilie.

Um die rasche Übermittlung weiterer Unterlagen und Informationen zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und Email-Adresse).

Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.

Klaus Dämon

Immobilienberater/ Wohnraumspezialist in allen Dingen

Region Gmunden und Vöcklabruck

Mobil: +43 (0) 681 ? 20 44 8249

Mail: klaus.daemon@uno-immobilien.at - Website: www.uno-immobilien.at

Uno Immobilien

Xuxa Immobilien GmbH - Kirchengasse 1 - 4061 Pasching

facebookFirmensitz und Gerichtsstand: Linz - Firmenbuchgericht Linz FN 256 171 y

Telefon: +43(7229) 70 533 - Fax-DW: 10 -

Anzahl Zimmer : 11

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2614/4664