Anleger Aufgepasst - Zentrales Wohnen in Wels ? 5 Zimmer mit Mehrwert für Investoren!

Ihr RE/MAX Tipp: Großzügige 5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wels ? ideal als WG - für Anleger sehr attraktiv!

Inmitten der Stadt Wels erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit ca. 112,86 m² Wohnnutzfläche. Die aktuell als Wohngemeinschaft genutzte Immobilie überzeugt durch ihre helle, großzügige Raumaufteilung und die ideale Lage für Studenten Nahe der FH ? ein interessantes Konzept für Investoren.

Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Loggia, die zum Verweilen im Freien einlädt und einen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt bietet.

Die Highlights auf einen Blick:

ca. 112,86 m² Wohnnutzfläche

5 vielseitig nutzbare Zimmer ? ideal für Eltern, Kinder, Homeoffice oder Gäste

Zwei Badezimmer:

1x mit Dusche

1x mit Badewanne ? ideal für Familienalltag

Küche

Loggia als ruhige Outdoor-Zone

Kellerabteil

Lift

Ein Sanierungsdarlehen ist im Kaufpreis enthalten und wird im Rahmen der monatlichen Betriebskosten mit ? 34,57 getilgt.

Lage & Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Wels, der zweitgrößten Stadt Oberösterreichs. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnumfeld:

*Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar

*Familiäre Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe

*Sehr gute Verkehrsanbindung durch Buslinien und Nähe zum Bahnhof ? ideal für Pendler

*Vielfältige Freizeitangebote: Stadtpark, Sportanlagen und zahlreiche Outdoor-Möglichkeiten

Für Anleger interessant:

Die derzeitige Nutzung als WG bietet stabile Mieteinnahmen ? Details zu bestehenden Mietverhältnissen oder Übernahmemöglichkeiten stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

HINWEIS: Die Fotos wurden mittels KI zusammen geräumt dargestellt.

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Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen, Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Bildern und Plänen sind nicht verbindlich. Dienen nur der Übersicht.

Anzahl Zimmer : 5

Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3465/478