Zwei Grundstücke warten auf neuen Besitzer!

2 Grundstücke auf ca. 18.248 m²!

Diese teilen sich auf in ca. 176 m² Baufläche, ca. 796 m² Gärten, ca. 9.042 m² landwirtschaftlich genutzte Grünflächen und etwa 8.234 m² Wald.

Auf dem kleineren der beiden Grundstücke befindet sich ein Geräteschuppen. Dieser teilt sich in ein Erdgeschoss, bestehend aus 2 Räumen mit einer Fläche von ca. 82,18 m² und einem Dachboden mit der gleichen Fläche (abzüglich Dachschrägen). Der Schuppen wurde außen bereits verputzt, innen befindet er sich jedoch noch im Zustand eines Rohbaus. Ein Kanalanschluss sowie ein Rauchfang wurden hier bereits installiert.

Anzumerken ist, dass sich eines der Grundstücke laut Flächenwidmungsplan in einem Hochwasserüberflutungsgebiet befindet. Das Grundstück 1182/3 liegt im HA Gebiet. Ein Hochwasserabflussgebiet mit Hochwasserlinien, Überflutungs- und Retentionsgebiet.

Oberhalb vom Grundstück 1184/1 gibt es ein Gebiet, dass sich auf der Gefahrenhinweiskarte in einer Typ-A+-Zone befindet. (siehe Beilage)

Für die betrachtete Fläche liegen offensichtliche, direkte Hinweise auf eine Anfälligkeit für gravitative Massenbewegungen vor.

Ein mindestens 200 Jahre altes Abbruchhaus befindet sich auf dem größeren der beiden Grundstücke. Dieses Grundstück befindet sich in einer Hanglage.

LAGE:

Die Grundstücke liegen im Ort Helfenberg im Bezirk Rohrbach, welcher mit Nahversorgern dient. Im nächstgrößeren Ort, Haslach an der Mühl, finden sich zahlreiche Möglichkeiten für weitere Nahversorger sowie Händler.

Die beiden Grundstücke befinden sich direkt an der B 38 und sind ca. 42 km von der Landeshauptstadt Linz entfernt. Rohrbach erreicht man nach etwa 16 Autominuten.

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Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1033/25268