Neu sanierte und stilvolle Eigentumswohnung in Leondinger Ruhelage zu verkaufen!

Ruhige und hochwertige Eigentumswohnung in Leonding zu verkaufen!

Diese 2022 neu sanierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoß eines Wohnhauses und ist mit einer ca. 3,60m² großen und süd-östlich ausgerichteten Loggia ausgestattet, welche einen traumhaften Ausblick gewährt.

Die ca. 88,29m² große Wohnung punktet einerseits mit einer idealen Raumaufteilung und andererseits mit einer hochmodernen Ausstattung.

Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem hochwertigen Echtholz-Parkettboden im Landhausstil ausgestattet. Im Bereich der Küche wurden moderne, hellgraue Fliesen verlegt.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Handtuchheizkörper und punktet mit modernen, großformatigen Wandfliesen in Kombination mit schwarzen Armaturen.

Im Untergeschoß des Hauses befindet sich ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil und auf der asphaltierten Freifläche vor dem Haus steht Ihnen ein Parkplatz (Nr. 40) zur Verfügung, welcher bereits im Kaufpreis inkludiert ist.

Darüber hinaus stehen allen Mietern folgende Allgemeinflächen zur Verfügung:

- Hobbyraum (mit Bücher und Tischtennistisch)

- Trockenraum

- Waschraum

- Fahrradraum

Vor dem Haus befindet sich außerdem ein großer Gemeinschaftsgarten mit Wäschespinnen und Spielmöglichkeiten für die Kinder.

KAUFPREIS:

€ 398.000,00

Das monatliche Heizkosten-Akonto beläuft sich derzeit auf € 47,17 zzgl. 20% USt.

Im näheren Umkreis befinden sich Supermärkte, Drogeriemärkte als auch Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

VERKEHR

- Bahnhof Linz Oed: 1,4 km

- Bushaltestelle: 500m

- Straßenbahnhaltestelle: 500m

EINKAUFEN:

- Supermarkt: 600m

- Drogeriemarkt: 850m

- Bäckerei: 850m

MED. VERSORGUNG:

- Arzt: 850m

- Apotheke: 550m

FREIZEIT:

- Restaurant: 550m

KINDER:

- Kindergarten: 300m

- Volkschule: 250m

- Neue Mittelschule: 1,4 km

- Spielplatz: vor Ort

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutzAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 56.5 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf: C