Haus mit Potential in Urfahr!
103,29 m²
Charmantes Reihenhaus in Urfahraner Bestlage!
Dieses Häuschen teilt sich in ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss wie folgt auf:
KG
- Kellerraum
- Kellerraum
- Bad inklusive Badewanne und WC
EG
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Wintergarten
OG
- Zimmer
- Zimmer
- Zimmer
Obwohl das Haus schon ein paar Jahrzehnte alt ist, besitzt es dennoch außergewöhnliches Potential mit Wohlfühlcharakter. Mit ein wenig handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail kann diese Immobilie wieder erstrahlen.
Vom Eingangsbereich im EG gelangen Sie in das Esszimmer mit Verbindung zur Küche und in das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie in den 1997 nachträglich errichteten ca. 41,10 m² großen, gemütlichen Wintergarten. Ein toller Ort zum Wohlfühlen und Zeit verbringen.
Auch der eigene Garten inklusive überdachter Terrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden alleine oder gemeinsam mit Ihren Liebsten zu genießen.
Im Obergeschoss stehen Ihnen noch weitere Räume zur Verfügung. Hier finden Sie drei Zimmer, die je nach Bedarf für unterschiedliche Zwecke genutzt werden können.
Im Keller befindet sich das Badezimmer inklusive Badewanne.
Lage:
Die Immobilie besticht mit der ausgesprochen guten Lage und einer daraus resultierenden einwandfreien Infrastruktur. Jegliche Nahversorger, Ärzte oder auch Schulen, Kindergärten und eine Krabbelstube sind schnell und einfach erreicht. Die Lentia City liegt ebenso in unmittelbarer Umgebung.
Aber auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz. Spielplätze sowie der Linzer Pöstlingberg und der Zoo liegen nur unweit entfernt.
Ein Reihenhaus in Urfahr ist Ihr lang gehegter Traum? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 300.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | G | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 4.36 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | G | ||
Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Anzahl Zimmer : 5
Maklerprovision : 3.00 %
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1033/25619
