Gerneralsaniertes Anlegerhaus mit 2 Wohnungen oder Familien!

Gerneralsaniertes zentral gelegenes Anlegerhaus mit 2 Wohnungen oder Familienhaus!

Hier wird eine zum Verkauf stehende Immobilie in Neukirchen bei Lambach angeboten.

Das zweigeschossige und unterkellerte Haus wurde vor ca.17Jahren generalsaniert.

Bei dieser Sanierung wurden die Fassade sowie die Fenster erneuert, ein neues Dach installiert und eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung inklusive Wärmepumpe eingebaut.

Im rückseitigen Garten befindet sich ein Holzschuppen für Gartengeräte Fahrrädern.

Vor drei Jahren wurde auf den Fertiggaragen eine Photovoltaikanlage errichtet. Die Immobilie umfasst zwei Wohnungen, die jeweils eine Etage des Hauses einnehmen und. Dieses Wohnhaus im Ortszentrum von Neukirchen eignet sich ideal für eine junge Familie oder kann für Anlegern auch von zwei einzelnen Haushalten vermietet werden.

Das Ziegelmassive Haus wurde 2008 durch einen Totalumbau mit neuen Zwischendecken und der jetzigen Raumaufteilung auf den aktuellen Stand gebracht.

Die Immobilie liegt in sonniger Lage von Neukirchen bei Lambach und ist verkehrstechnisch günstig nahe der Bundesstraße 1 angebunden.

Auf einen Blick:

* Erdgeschoßwohnung mit einem Schlafzimmer WZ, Küche Vorraum und Badezimmer Neu 2008, ges.ca 64 qm Wohnfläche

* 1 Obergeschoß mit Dachausbau 2-3 SZ, Bad Neu 2016, Küche mit Wohnzimmer, ges. ca. 82 qm Wohnfläche

* Beheizung mittels Wärmepumpe Bj. 2022

* teilweise Rollos

* Laminat- Holz und Fliesenböden

* Photovoltaikanlage Bj. 2022 8,4 KW mit Speicher

* Geräte/Holzschuppen

* 2 Fertiggaragen

* ca.550 qm Grundstück

* Solaranlage für Warmwasser am Dach

Diese Immobilie eignet sich perfekt für Familien, die Platz, Komfort und eine grüne Umgebung suchen und schätzen.

Der Energieauseis ist in Arbeit und wird umgehend nach einlangen nachgereicht!

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Gerne sende ich Ihnen auf Anfrage das vollständige und detaillierte Exposé zu.

Jetzt Neu bei uns werden Sie bei der Finanzierung durch einen Unabhängigen Finanzierungsprofi unterstützt!!

Um die rasche Übermittlung weiterer Unterlagen und Informationen zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und Email-Adresse).

Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.

Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird zeitgerecht bereitgestellt!

Machen Sie sich bei einer kostenlosen Besichtigung, selbst ein Bild über die Vorzüge dieser Immobilie!

Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Klaus Dämon Immobilienberater

Mobil: +43 (0) 681 ? 20 44 8249

Mail: klaus.daemon@uno-immobilien.at - Website: www.uno-immobilien.at

Uno Immobilien

Xuxa Immobilien GmbH - Kirchengasse 1 - 4061 Pasching

Firmensitz und Gerichtsstand: Linz - Firmenbuchgericht Linz FN 256 171 y

Telefon: +43(7229) 70 533 - Fax-DW: 10 -

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2614/4778