Gepflegtes Einfamilienhaus in guter Lage!

Zum Kauf steht ein familienfreundliches, 170m² großes Wohnhaus mit einem

großzügigen Grundstück, es befindet sich in der beliebten Gemeinde Thalheim

bei Wels, in Schauersberg.

Das unterkellerte Wohnhaus wurde 1975 errichtet, 2012 wurden Renovierungsarbeiten vorgenommen -

Fassade inkl. Vollwärmeschutz, Fenster (Internorm 3 fach Verglasung), Küche, das Bad im OG

und die Einfahrt wurde neu gepflastert.

Weiters wurde es mit Valetta Rollos mit Somfy Funksteuerung

Valetta Markise - ebenfalls mit Somfy Funkfernsteuerung und Sonnen-/ Windautomatik ausgestattet.

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoß: Windfang, Vorraum, Küche, großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Abstellraum,

Bad, WC und Kinderzimmer.

Obergeschoß: Vorraum, 2 Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum und Zugang zur

Loggia, großes Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken

Keller: 3 Räume, Technikraum und Lagerraum für Holz

Das Haus wird mittels einer Gaszentralheizung sowie einem Feststoffofen beheizt,

es gibt einen Ortswasser Anschluss sowie einen Grundwasserbrunnen.

Eine Garage mit Montagegrube und 3 Autostellplätze sind am Grundstück vorhanden.

Der großzügige, gepflegte Garten verfügt über Kräuter- und Hochbeete, einer Wellnesdusche mit Solarboiler

und einer gemütlichen Waldterrasse.

Die Liegenschaft befindet sich in schöner Siedlungslage und besticht durch die Nähe zu den Traunauen wo man entspannen

und die Natur genießen kann.

In Thalheim befinden sich diverse Nahversorger, Schulen, Ärzte,... Wels und Autobahnanbindungen sind in wenigen Minuten

erreichbar.

Für weitere Informationen, Besichtigung oder Finanzierung stehe ich gerne jederzeit zur Verfügung!

Ansprechpartner:

Katharina Weglarz

0664/88544808

k.weglarz@poetsch-immo.at

Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2602/10590