Doppelhaushälfte mit Garage in netter Siedlungslage zu kaufen

Doppelhaushälfte in netter Siedlungslage zu kaufen

Ca. 599 m² Grundstücksgröße

Ca. 130,3 m² Wohnfläche (EG: ca. 56 m², 1. OG: ca. 53 m², 2. OG: ca. 21 m²)

Ca. 19,1 m² Garage/ Geräteraum

Ca. 46,1 m² Kellerfläche

Ca. 6 m² Terrasse

Ca. 8 m² Balkon

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit

Der Bezug des Wohnhauses ist rasch möglich

Das Haus wurde 1950 und die Garage 1954 errichtet.

Der Großteil der Fenster wurde 2005 auf 2- fach verglaste Kunststofffenster getauscht. Teilweise sind noch die alten Holzfenster eingebaut.

Das Haus hat eine hinterlüftete Fassade die mit ca. 5 cm Mineralwolle gedämmt ist.

Das Wohnhaus ist bereits in die Jahre gekommen und auch Sanierungsbedürftig.

Ihre Vorteile im Überblick

Nette Siedlungslage

Gas- Zentralheizung

Großer Garten aufgrund der Situierung des Hauses

Optimal als Anlageobjekt oder zum selbst bewohnen

Das gesamte Wohnhaus ist unterkellert (ausgenommen der Zubau)

Nur wenige Meter von der Bushaltestelle entfernt

Öffentlicher Kanal

Ortswasser

Brunnen vorhanden (ob dieser funktioniert ist nicht bekannt)

Finanzielles:

Kaufpreis: € 328.000,-

Betriebs- und Heizkosten sind nicht bekannt

Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% Ust.

Besichtigungen können voraussichtlich ab 1. Juli durchgeführt werden

Der Kaufpreis ist ein Richtpreis und kann je nach Nachfrage nach oben oder unten korrigiert werden