Barrierefreie Ordination oder Büro in Pregarten mit Parkplätzen!
ORDINATION - THERAPIE - TRAINING - WELLNESS
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 135,50 m²
Raumaufteilung: laut Plan, veränderbar
Stockwerk: EG
Parkplätze: 2 inklusive, zusätzliche Parkplätze zu je ? 30,00 netto monatlich anmietbar
WC Anlagen: 2
Nettomiete / m²: ab ? 8,50
Bezugstermin: nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese sofort verfügbare Ordinations- oder Bürofläche mit ca. 135,56 m² im Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Empfangs- und Wartebereich, 4 Ordinationsräume (mit Anschlüssen für Handwaschbecken), Sanitärräume und einen Labor/Lagerraum. Die Fläche wurde bisher als Ordination genutzt.
Inkludiert in der Miete sind 2 Parkplätze vor dem Gebäude und es können weitere Freistellplätze zu je ? 30,00 netto monatlich angemietet werden.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Kompetenzzentrum an der Gutauer Straße liegt ca. 1 km vom Stadtplatz Pregarten entfernt. Eine öffentliche Bushaltestelle ist in wenigen Schritten erreichbar. Parkplätze sind direkt vor dem Objekt vorhanden.
AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: PVC, Parkett
Fenster: öffenbar
Sonnenschutz: innen
Decke: abgehängt
Beleuchtung: teilweise vorhanden
Teeküche: vorhanden
KONDITIONEN (NETTO)
Miete: ab ? 8,50 / m² / Monat
Gesamtmiete: ? 1.150,00 / Monat
Betriebskosten: ? 1,90 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: ? 257,45 / Monat
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | ? | 1150 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | ? | 257,45 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | ? | 281,49 | |
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| Gesamtbetrag | ? | 1688,94 | |
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| Heizwärmebedarf: | 26.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.93 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | B | ||
Anzahl Zimmer : 6
Maklerprovision : 3.00 MM
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2713/7377
