5 Hektar angehende B-Widmung in Perg - gut sichtbar und verkehrsgünstig gelegen

Strategisches Betriebsareal ? 5 ha Gewerbefläche im Zentralraum OÖ

Zur langfristigen Verpachtung/Vermietung/Baurecht steht ein großzügiges Betriebsareal mit fast 50.000 m² Gesamtfläche im oberösterreichischen Zentralraum zur Verfügung.

Die Liegenschaft befindet sich in etablierter Gewerbelage mit optimaler Mikrolage für Unternehmen aus Logistik, Produktion und Gewerbe.

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Highlights

? ca. 5 ha Gesamtfläche, flexibel teilbar

? langfristige Pacht (30 bis 99 Jahre möglich)

? Umwidmung in Betriebsbaugebiet in Vorbereitung

? ebene, optimal bebaubare Grundstücksstruktur

? gewachsenes Gewerbeumfeld mit hoher Standortakzeptanz

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Mikrolage & Standortvorteile

? direkte Anbindung an das regionale Gewerbe- und Verkehrsnetz

? sehr gute Erreichbarkeit für LKW- und Lieferverkehr

? schnelle Anbindung an die überregionale Verkehrsinfrastruktur (A1 / B3 Raum)

? Nähe zu industriell geprägten Wirtschaftsstandorten im Zentralraum Oberösterreich

? gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter aus der Region und dem Großraum Linz

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Infrastruktur

? Versorgung mit Strom, Wasser und Kanal im Umfeld vorhanden

? Glasfaseranbindung im Gewerbegebiet grundsätzlich gegeben

? weitere technische Erschließung projektbezogen möglich

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Ideal geeignet für

? Logistik- und Lagerbetriebe

? Produktionsunternehmen

? gewerbliche Projektentwicklungen

? skalierbare Betriebsstandorte

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Fazit

Seltene Gelegenheit für ein großflächiges, flexibel entwickelbares Betriebsareal in strategisch starker Lage mit langfristiger Planungssicherheit.

Nähere Informationen auf Anfrage.

ACHTUNG: Makler-Provision nach Art der Überlassung gemäß ImmV Abschnitt 4

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Gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

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Ihr staatlich konzessionierter Immobilienmakler Bernhard Penc.

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1033/26074