2-Zimmer-Wohnung zu vermieten – NEUBAU – SEHR ZENTRALE LAGE

Wir vermieten eine neue 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Stadtzentrum.

Beschreibung:

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Neubaus. Es ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Bad, Vorraum, Abstellraum, Balkon und einem Kellerabteil. Die Wohnfläche beträgt 57 Quadratmeter, der Balkon misst 6 Quadratmeter, das Kellerabteil 4 Quadratmeter.

Der Wohnung inkludiert ist eine neuwertige Küchenzeile mit Miele-Einbaugeräten und ein eingerichtetes Bad, Deckenlampen, Regal im Abstellraum und Kellerabteil, sowie Vorhangschienen. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Weiters verfügt die Wohnung über eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Geheizt wird über Fußbodenheizung mittels Fernwärme.

Ein Fahrradabstellraum steht zur Verfügung.

Ein PKW-Abstellplatz kann bei Bedarf ebenfalls angemietet werden.

Die Wohnung ist sehr zentral gelegen, nur 150 m von der Landstraße entfernt.

Die Gesamtmiete inkl. Betriebskosten beläuft sich monatlich auf € 814,00 brutto. Ein PKW-Abstellplatz (Tiefgarage) kann um € 88,00 zusätzlich angemietet werden. Strom- und Heizkosten sind von der Linz AG und liegen derzeit bei € 30,00 bzw. € 28,00.

Bei Interesse schreiben sie bitte ein e-mail an:

hjbrandstaetter@gmail.com

Sonstige Informationen:

Heizwärmebedarf:

HWB: 10,8 kWh/(m²a)

Miete: € 598,00 excl. 10 % Ust.

Betriebskosten: € 142,00 excl. 10 % Ust.

Umsatzsteuer: € 74,00

Gesamtbetrag (monatlich): € 814,00 inkl. 10 % Ust.

Optional:

PKW-Abstellplatz (Tiefgarage) € 88,00 inkl. 20 % Ust. und inkl. Betriebskosten

Kaution: € 2.000,00